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TRAINOU

270 m² - 395 000 € **

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Description de la Maison en vente

Très belle demeure ancienne rénovée d'environ 270 m² avec un joli terrain arboré de 2800 m² clos piscinable comprenant : entrée, séjour/salon, grande cuisine aménagée et équipée, véranda, chambre, bureau, deux salles d'eau, lingerie, chaufferie, pièce a créer avec four à pain. A l'étage cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative, mezzanine, salle de bains, bureau. Porche, garage. Proche de toutes commodités idéal grande famille ou chambres d'hôtes. Classe énergie : C Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2302

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

45470

Ville

TRAINOU

Nombre étages

1

Prix

395000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

6

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

1

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

270 m2

Surface séjour

29.5 m2

Surface Dépendance(s)

31.2 m2

Surface terrain

2800 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Gardien

Non

Câble

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

118 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

27 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Traînou

Traînou : superficie, impôts locaux, aménagements et plus encore

Traînou, ville du Loiret, est une commune paisible, située à 21,93 km d'Orléans. Elle est limitrophe de Fay-aux-Loges, Boigny-sur-Bionne, Vennecy, Sully-la-Chapelle, Donnery, Mardié et Loury.

Cette commune rurale, s'étalant sur 32,8 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Le logement

À Traînou, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %, contre seulement 4 % d'appartements). Les propriétaires représentent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 23 %. Au contraire, le taux foncier (20 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Loiret (17 %).

La démographie

Avec sa population de 3 195 habitants, Traînou est une commune relativement jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Au sein des actifs trianiens, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (54 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Traînou.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE
    Rue de Verdun
    45760 Boigny-sur-bionne

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