Vous souhaitez
visiter ce bien ?

Prenez rendez-vous

EXCLUSIVITE TRAINOU

230 m² - 368 000 € **

EXCLUSIVITE TRAINOU

230 m² - 368 000 € **

Visitez ce bien

EXCLUSIVITE TRAINOU

230 m² - 368 000 € **

Visitez ce bien

Description de la Maison en vente

EXCLUSIVITE, à vendre Propriété située sur Traînou à 20 minutes d'Orléans de 230m² habitables édifiée sur un parc arboré de 2360m² avec piscine, pool house et sauna. Vaste pièce de réception avec cheminée de 47m², cuisine aménagée indépendante, 7 chambres dont deux de plain pied, deux salle de bains et une salle d'eau, bureau de 16m², grenier et sous sol en partie aménagée complète cette propriété à deux pas des écoles et commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 032496

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Lotissement

Non

Prix

368000 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

7

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Cheminée

Foyer ouvert

Jardin

Oui

Année construction

80

Couverture

Tuiles

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

230 m2

Surface séjour

47 m2

Surface terrain

2362 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

50 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Traînou

Traînou : superficie, impôts locaux, aménagements et plus encore

Traînou, ville du Loiret, est une commune paisible, située à 21,93 km d'Orléans. Elle est limitrophe de Fay-aux-Loges, Boigny-sur-Bionne, Vennecy, Sully-la-Chapelle, Donnery, Mardié et Loury.

Cette commune rurale, s'étalant sur 32,8 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Le logement

À Traînou, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %, contre seulement 4 % d'appartements). Les propriétaires représentent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 23 %. Au contraire, le taux foncier (20 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Loiret (17 %).

La démographie

Avec sa population de 3 195 habitants, Traînou est une commune relativement jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Au sein des actifs trianiens, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (54 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Traînou.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

  • Contactez votre agence

    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

    Contactez votre agence

    Conformément à l'article L. 223-2 du Code de la consommation, tout consommateur dispose du droit de s'inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique

    * Champs obligatoires.

    La société FLAV'IMMO, dont le siège social est situé au Rue de Verdun à 45760 Boigny-sur-Bionne, est responsable de traitement et collecte des données afin de vous adresser des newsletters, actualités, annonces de biens, et offres promotionnelles du réseau GUY HOQUET L’IMMOBILIER, sur la base de votre consentement. Si vous ne fournissez pas l’ensemble des champs mentionnés par une astérisque, vous ne recevrez pas ces informations. Vos données pourront être transmises à la société GUY HOQUET L’IMMOBILIER ainsi qu’à son réseau d’agences franchisés et sont conservées pendant 3 ans à compter du dernier contact avec GUY HOQUET L’IMMOBILIER ou avec l’une de nos agences franchisées. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification, de limitation, de portabilité, d’opposition ou d’effacement et définir vos directives d’utilisation post-mortem à l’adresse informatique-et-libertes-neuvilleauxbois@guyhoquet.com. En tout état de cause vous pouvez porter plainte auprès de la CNIL
    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE
    Rue de Verdun
    45760 Boigny-sur-bionne

    La sélection de votre agent

    Ces biens pourraient également vous intéresser

    Nous n'avons pas de biens similaires à vous proposer