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Maison 6 pièces d'environ 175 m² à vendre à TRAINOU (45470).

175 m² - 265 000 € **

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Maison 6 pièces d'environ 175 m² à vendre à TRAINOU (45470).

175 m² - 265 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située à TRAINOU,proche des écoles et commerces dans une impasse, cette maison familiale de bon standing, datant de 2009, comporte 6 pièces réparties sur 175 m² habitables. Vaste séjour salon avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée équipée de 75m². 1 chambre en rez de chaussée avec salle d'eau et dressing. A l'étage, 3 chambres, bureau et une salle de bain.Garage et arrière cuisine. Terrain clos sans vis à vis de 1050m². Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le prix de cette maison est de 265 000 euros. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents. Réf : 1868.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 122465

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

265000 EUR

Taxe Foncière

1200 EUR

Coût Energie

1800 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Cuisine

Ouverte

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Jardin

Oui

Année construction

2009

Couverture

Tuiles Mécaniques

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Style

Années 2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

175 m2

Surface aménageable

20 m2 environ

Surface séjour

61.15 m2

Surface terrain

1050 m2

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

1

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

177 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Traînou

Traînou : superficie, impôts locaux, aménagements et plus encore

Traînou, ville du Loiret, est une commune paisible, située à 21,93 km d'Orléans. Elle est limitrophe de Fay-aux-Loges, Boigny-sur-Bionne, Vennecy, Sully-la-Chapelle, Donnery, Mardié et Loury.

Cette commune rurale, s'étalant sur 32,8 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Le logement

À Traînou, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %, contre seulement 4 % d'appartements). Les propriétaires représentent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 23 %. Au contraire, le taux foncier (20 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Loiret (17 %).

La démographie

Avec sa population de 3 195 habitants, Traînou est une commune relativement jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Au sein des actifs trianiens, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (54 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Traînou.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

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    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE
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