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Proche bourg - Maison 6 pièces - 140 m² à TRAINOU (45470).

140 m² - 190 800 € **

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Description de la Maison en vente

Localisée à TRAINOU, cette maison familiale, datant de 1988, comporte 6 pièces réparties sur 140 m², 592 m² de terrain. Elle est dotée d'une cuisine aménagée/équipée, de 4 chambres de 9 à 14 m² et 2 bureaux d'un grand séjour de 43 m². Elle est également pourvue d'un point d'eau, d'une salle de bain et de 2 toilettes. De plus, une terrasse et un jardin complètent cette maison. Parmi les autres atouts, vous bénéficiez de 2 garages pour y entreposer différentes affaires et de places de parking pour faciliter vos stationnements. Chauffage alimenté au gaz. Une cheminée est également présente. Classe énergie D Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2454

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

45470

Ville

TRAINOU

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.3 km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

1 min

Prix

190800 EUR

Taxe Foncière

996 EUR

Coût Energie

1600 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1988

Couverture

Tuiles

Style

Années 80

Volets

Bois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

140 m2

Surface séjour

43 m2

Surface terrain

592 m2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

211 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Traînou

Traînou : superficie, impôts locaux, aménagements et plus encore

Traînou, ville du Loiret, est une commune paisible, située à 21,93 km d'Orléans. Elle est limitrophe de Fay-aux-Loges, Boigny-sur-Bionne, Vennecy, Sully-la-Chapelle, Donnery, Mardié et Loury.

Cette commune rurale, s'étalant sur 32,8 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Le logement

À Traînou, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %, contre seulement 4 % d'appartements). Les propriétaires représentent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 23 %. Au contraire, le taux foncier (20 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Loiret (17 %).

La démographie

Avec sa population de 3 195 habitants, Traînou est une commune relativement jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Au sein des actifs trianiens, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (54 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Traînou.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

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    Rue de Verdun
    45760 Boigny-sur-bionne

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