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Maison à Traînou avec piscine chauffée,

100 m² - 221 000 € **

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Description de la Maison en vente

A voir sans tarder, proche du centre ville dans une rue très calme, cette maison sur sous/sol total comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec cheminée à insert donnant sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage : trois belles chambres dont une avec dressing et balcon, une salle bain. Le tout sur 620 m2 de terrain clos, sans vis à vis et vous profiterez d'une piscine 8 X 4 m2 chauffée avec volet motorisé, local pompe à chaleur et douche à l'extérieur. Classe énergie E Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2396

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

45470

Ville

TRAINOU

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Tramway

2 min

Accès Ecole

2 min

Prix

221000 EUR

Prestations / charges

Porte garage et velux Electrique
Piscine 4 x 8 m2 avec local pompe à chaleur et douche dans le jardin.

Taxe Foncière

890 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1978

Couverture

Tuiles

Vis à Vis

Oui

Construction

Parpaing

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

100 m2

Surface terrain

620 m2

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

326 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

16 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Traînou

Traînou : superficie, impôts locaux, aménagements et plus encore

Traînou, ville du Loiret, est une commune paisible, située à 21,93 km d'Orléans. Elle est limitrophe de Fay-aux-Loges, Boigny-sur-Bionne, Vennecy, Sully-la-Chapelle, Donnery, Mardié et Loury.

Cette commune rurale, s'étalant sur 32,8 km², est très riche en espaces végétalisés. L'ambiance y est tranquille en raison d'un nombre restreint de commerces.

Le logement

À Traînou, l'immobilier est presque entièrement constitué de maisons individuelles (96 %, contre seulement 4 % d'appartements). Les propriétaires représentent 85 % de la population et les locataires, 15 %. Les habitations à loyer modéré constituent, quant à elles, 5 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 15 %, elle est donc plus faible que celle du département qui est de 23 %. Au contraire, le taux foncier (20 %) est, lui, légèrement supérieur à celui du Loiret (17 %).

La démographie

Avec sa population de 3 195 habitants, Traînou est une commune relativement jeune dont l'âge moyen est de 37 ans. Au sein des actifs trianiens, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (54 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (environ 48 % des ménages).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Traînou.

  • Densité de population :

    100 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    30 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    3 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1600 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE

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    Agent local en charge du bien

    Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE
    Rue de Verdun
    45760 Boigny-sur-bionne

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